Приобретение активов должника в ходе продажи имущества должника с торгов

Приобретение каких-либо активов предприятия-должника в процедуре банкротства является очень выгодной сделкой для покупателей, т.к. вследствие ограниченности конкурсного производства по времени, оценка активов осуществляется не по рыночной стоимости, а по первоначальной стоимости, определяемой на основании произведенной оценки специализированным оценщиком, при этом на практике оценщик может «нарисовать» практически любую цену. Таким образом, введение процедуры банкротства позволяет кредитору приобрести за бесценок  очень ликвидное имущество должника. При этом под имуществом в данном случае понимается как недвижимое имущество, так и различное ценное движимое имущество, а также дебиторская задолженность от компаний, которая с большой долей вероятности будет получена кредитором.

Как это работает на практике? Арбитражный управляющий находит у должника имущество, проводит его оценку и в течение месяца на собрании кредиторов утверждает порядок, сроки и условия реализации. Затем назначаются торги. Объявление о торгах публикуется в «Коммерсанте», а также на сайте Федресурса (официальном сайте сведений о банкротствах), и у всех желающих есть 25 дней на подачу заявки. Чтобы заинтересанту принять решение об участии в торгах необходимо провести как минимум внешний осмотр продаваемого с торгов имущества и ознакомиться с документами на него. Однако, на практике, дозвониться до арбитражного управляющего невозможно, или телефон его не отвечает, или имущество выставленное на торги невозможно найти, т.к. в качестве адреса его осмотра указана огромная производственная база, или невозможно подать заявку на участие в торгах в электронном виде, т.к. программа выдает постоянный сбой, или… Если арбитражный управляющий на стороне кредитора, то на торги придут те, «кто должен купить», и те, «кто должен проиграть». При этом способов не допустить участия заинтересованного покупателя для участия в торгах огромное множество. О других нюансах продажи вывода имущества с должника расскажем на встрече.

Чтобы не быть голословными и подтвердить практикой реальные случаи вывода из компаний-банкротов ликвидных активов приведем несколько примеров из нашей практики торгов в ходе банкротства:

Приобретение недвижимости

Жилой дом, S 282,8 кв. м, по адресу: г. Красноярск, ул. Автомобилистов, 34 (ссылка №1 и ссылка №2)
Цена реализации — 13 000 руб.

Магазин, Д. Казыли
Цена реализации — 1 050 руб.

Овцеводческая ферма
Цена реализации — 6 660 руб.

Здания и сооружения в количестве 17 единиц
Цена реализации — 570 720, 51 руб.

Земельные участки в количестве 6 шт.
Цена реализации — 64 140, 91 руб.

Движимое имущество

Автомобиль грузовой (самосвал) КАМАЗ 5510 К185РМ74.
Цена реализации — 17 658 руб.

Комбайны в количестве 4 шт.
Цена реализации — 1 477 776, 15 руб.

Помимо взыскания задолженности инструмент банкротства может использоваться кредитором, который является миноритарным акционером, в качестве инструмента защиты интересов владельцев бизнеса. Возникший между акционерами (участниками) общества конфликт может дестабилизировать обстановку в компании. Основная борьба разворачивается за контроль получения большинства голосов на собрании акционеров или участников общества. Конечная цель - смена руководителя на дружественного и вывод активов. Когда контроль за компанией еще не до конца потерян, защитить бизнес можно, начав процедуру банкротства. Этот метод защиты бизнеса полностью нейтрализует органы управления компанией и приостанавливает сделки с долями / акциями.